Уважаемая Ирина Владимировна!

Информирую вас о том, что Правительством РФ совместно с федеральным Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (далее - АИЖК) разработан механизм по реструктуризации задолженности для заемщиков, оформивших ипотечные кредиты (займы) в любых банках и потерявших работу или часть доходов в результате сокращений объемов деятельности предприятий.
Данный механизм предусматривает предоставление добросовестным заемщикам отсрочки или реструктуризации платежей по ипотечному кредиту (займу) на 2009 год. Однако если заемщик ранее не платил по ипотечному кредиту (займу), то он не сможет рассчитывать на помощь.
Чтобы получить данную государственную поддержку, необходимо предоставить документы, подтверждающие факт потери работы или уменьшение дохода (документы из центра занятости, справку о доходах по форме 2-НДФЛ и др.), копию паспорта, выписку из единого государственного реестра прав (ЕГРП). Если из документов следует, что у человека есть в собственности более одной квартиры (следовательно, одну из них он может сдавать и получать доход), такой заемщик уже не может претендовать на отсрочку платежа.
После анализа документов АИЖК определяет, сколько средств можно выделить в 2009 году на погашение ипотечного кредита (займа) конкретному заемщику. Часть ежемесячного платежа по ипотечному кредиту (займу), в зависимости от получаемого дохода (заработная плата, пособие по безработице), заемщик будет продолжать выплачивать самостоятельно. Остальную часть АИЖК будет перечислять за заемщика на банковский счет кредитора.
По сути АИЖК предоставит заемщику льготный кредит. После того, как платежеспособность заемщика восстановится, его ежемесячный взнос по ипотечному кредиту (займу) будет немного выше, чем до отсрочки. Но повышение платежа будет не слишком значительное, чтобы не подорвать платежеспособность заемщика в будущем. Меры государственной поддержки прекращают действовать, как только гражданин сможет получить работу или его доходы увеличатся.
В АИЖК открыта горячая линия тел. 8-495-660-55-40, позвонив по которому, заемщик может получить исчерпывающую информацию по всем интересующим его вопросам. АИЖК в г. Кемерово находится по адресу ул.Терешковой, 22, тел. (3842)-35-07-11, в г.Новокузнецке ул. Павловского, 11а тел.: (3843) 46-51-09, 46-52-01, e-mail: ipoteka@aigk-ko.ru, www.aigk-ko.ru.

С января 2009 года на погашение ипотечного кредита могут быть направлены средства материнского (семейного) капитала. Управления Пенсионного фонда Российской Федерации уже принимают заявления о распоряжении средствами материнского капитала в случае направления их на погашение кредитов на приобретение или строительство жилья.
Средства материнского капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки (т.е. до рождения второго ребенка, либо третьего ребенка или последующих детей).
В настоящее время при подаче в Пенсионный фонд заявления о распоряжении средствами материнского капитала необходимо предъявить следующие документы: паспорт или заменяющий его документ, собственно сертификат на материнский (семейный) капитал, кредитный договор и справку из кредитного учреждения, в которой указана сумма остатка долга по кредиту, а также свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием кредитных средств.

Далее, по решению Правительства РФ в 2009 году размер имущественного налогового вычета, предоставляемого налогоплательщикам в суммах, израсходованных ими на новое строительство и (или) приобретение жилья, увеличен с 1 млн. рублей до 2 млн.рублей. Данное положение Налогового кодекса РФ распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2008 года.

С уважением, начальник управления по ценным бумагам и страховому рынку Администрации Кемеровской области Н. А. Малютина